Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue de Melun à Pringy

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue de Melun,77310 Pringy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue de Melun,77310-Pringy indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.325€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.325€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissise-le-Roi (77040), comprenant 3809 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-10-093RUE DE MELUN5115642245000€2130€
2020-10-093RUE DE MELUN5115642245000€2130€
2023-08-166IMP DES RUCHES483235270000€3253€
2023-08-166IMP DES RUCHES483235270000€3253€
2021-10-045RUE DU JARDINET483243249900€3011€
2021-10-045RUE DU JARDINET483243249900€3011€
2021-06-287RUE DU JARDINET482250271000€3305€
2021-06-287RUE DU JARDINET482250271000€3305€
2022-06-0838RTE DE MELUN4166385330000€1988€
2022-06-0838RTE DE MELUN4166385330000€1988€
2022-08-2210RUE DES HORTENSIAS497347345000€3557€
2022-08-2210RUE DES HORTENSIAS497347345000€3557€
2021-12-0791AV DE FONTAINEBLEAU4129326275000€2132€
2021-12-0791AV DE FONTAINEBLEAU4129326275000€2132€
2024-05-28103AV DE FONTAINEBLEAU5300500830000€2767€
2024-05-28103AV DE FONTAINEBLEAU5300500830000€2767€
2022-05-2310RUE DU CENTRE5108843360000€3333€
2022-05-2310RUE DU CENTRE5108843360000€3333€
2021-06-2944RTE DE MELUN471500303300€4272€
2021-06-2944RTE DE MELUN471500303300€4272€
2022-08-311RUE DU ROSSIGNOL487221330750€3802€
2022-08-311RUE DU ROSSIGNOL487221330750€3802€
2022-03-177RUE DES HERISSONS5110278350000€3182€
2022-03-177RUE DES HERISSONS5110278350000€3182€
2022-02-0483AV DE FONTAINEBLEAU3103492285000€2767€
2022-02-0483AV DE FONTAINEBLEAU3103492285000€2767€
2021-10-2283AV DE FONTAINEBLEAU3103492410000€3981€
2021-10-2283AV DE FONTAINEBLEAU3103492410000€3981€
2022-02-165RUE DES HERISSONS4112386353000€3152€
2022-02-165RUE DES HERISSONS4112386353000€3152€
2022-06-2818RUE DES ECUREUILS8162607410000€2531€
2022-06-2818RUE DES ECUREUILS8162607410000€2531€
2023-02-1717RUE DES ECUREUILS6104542255000€2452€
2023-02-1717RUE DES ECUREUILS6104542255000€2452€
2020-10-126RUE DES FUSAINS594176282000€3000€
2020-10-126RUE DES FUSAINS594176282000€3000€
2021-08-048RUE DES FUSAINS592234300000€3261€
2021-08-048RUE DES FUSAINS592234300000€3261€
2021-04-0112RUE DE VOLNAY6166871410000€2470€
2021-04-0112RUE DE VOLNAY6166871410000€2470€
2023-02-2321RUE DU CENTRE5111214300000€2703€
2023-02-2321RUE DU CENTRE5111214300000€2703€
2022-07-283RUE DES FUSAINS481204305000€3765€
2022-07-283RUE DES FUSAINS481204305000€3765€
2022-03-1416RUE DES ECOLES464308284900€4452€
2022-03-1416RUE DES ECOLES464308284900€4452€
2021-12-2913RUE DE VOUGEOT491808347800€3822€
2021-12-2913RUE DE VOUGEOT491808347800€3822€
2021-12-146RUE DE L ORME BRISE6130500366000€2815€
2021-12-146RUE DE L ORME BRISE6130500366000€2815€
2021-04-282RUE DE L EGLISE380116160000€2000€
2021-04-282RUE DE L EGLISE380116160000€2000€
2023-06-0920RUE DES FUSAINS589219297000€3337€
2023-06-0920RUE DES FUSAINS589219297000€3337€
2021-09-226RUE DES ROSEAUX595225300000€3158€
2021-09-226RUE DES ROSEAUX595225300000€3158€
2022-09-0711RUE DES ECUREUILS5111609365000€3288€
2022-09-0711RUE DES ECUREUILS5111609365000€3288€
2022-08-3113RUE DES FUSAINS499216299000€3020€
2022-08-3113RUE DES FUSAINS499216299000€3020€
2022-03-24120AV DE FONTAINEBLEAU4120616375000€3125€
2022-03-24120AV DE FONTAINEBLEAU4120616375000€3125€
2021-07-0930RUE DES FUSAINS499190273000€2758€
2021-07-0930RUE DES FUSAINS499190273000€2758€
2022-01-2629RUE DES SOURCES488572365000€4148€
2022-01-2629RUE DES SOURCES488572365000€4148€
2022-02-28122AV DE FONTAINEBLEAU250305260000€5200€
2022-02-28122AV DE FONTAINEBLEAU250305260000€5200€
2022-04-153RUE DE VOUGEOT4113892410500€3633€
2022-04-153RUE DE VOUGEOT4113892410500€3633€
2021-12-0669AV DE FONTAINEBLEAU7124783355000€2863€
2021-12-0669AV DE FONTAINEBLEAU7124783355000€2863€
2022-04-2648RTE DE MELUN71471128405000€2755€
2022-04-2648RTE DE MELUN71471128405000€2755€
2020-09-3060AV DE FONTAINEBLEAU387253248000€2851€
2020-09-3060AV DE FONTAINEBLEAU387253248000€2851€
2021-03-312RUE DE MONTGERMONT487500390000€4483€
2021-03-312RUE DE MONTGERMONT487500390000€4483€
2023-06-2313RUE DE MONTGERMONT5100252315000€3150€
2023-06-2313RUE DE MONTGERMONT5100252315000€3150€
2022-05-0629RUE DE BEAUNE6150800448000€2987€
2022-05-0629RUE DE BEAUNE6150800448000€2987€
2023-03-102IMP DES RIVES DU MOULIN4105563350000€3333€
2023-03-102IMP DES RIVES DU MOULIN4105563350000€3333€
2021-07-0929RUE DE MEURSAULT691877345000€3791€
2021-07-0929RUE DE MEURSAULT691877345000€3791€
2021-03-165RUE DE L ORME BRISE483218239000€2880€
2021-03-165RUE DE L ORME BRISE483218239000€2880€
2020-11-135RUE DE L ORME BRISE486154233000€2709€
2020-11-135RUE DE L ORME BRISE486154233000€2709€
2020-10-1461AV DE FONTAINEBLEAU5154856309000€2006€
2020-10-1461AV DE FONTAINEBLEAU5154856309000€2006€
2020-09-2514RUE DES SOURCES6141607332500€2358€
2020-09-2514RUE DES SOURCES6141607332500€2358€
2021-06-105RUE DE L ORME BRISE483239123225€1485€
2021-06-105RUE DE L ORME BRISE483239123225€1485€
2020-11-305RUE DE L ORME BRISE483239257700€3105€
2020-11-305RUE DE L ORME BRISE483239257700€3105€
2021-04-1920RUE DU BOISSONNET5147910442500€3010€
2021-04-1920RUE DU BOISSONNET5147910442500€3010€
2022-02-0428RUE DES ROSEAUX598175275000€2806€
2022-02-0428RUE DES ROSEAUX598175275000€2806€
2022-03-0850AV DE FONTAINEBLEAU8133500353500€2658€
2022-03-0850AV DE FONTAINEBLEAU8133500353500€2658€
2021-03-0957AV DE FONTAINEBLEAU374809585000€7905€
2021-03-0957AV DE FONTAINEBLEAU374809585000€7905€
2021-11-3017RUE DES SOURCES360560342000€5700€
2021-11-3017RUE DES SOURCES360560342000€5700€
2024-05-142RUE DU ROUGE GORGE5113380277800€2458€
2024-05-142RUE DU ROUGE GORGE5113380277800€2458€
2022-04-2712RUE DE MONTGERMONT4118344344330€2918€
2022-04-2712RUE DE MONTGERMONT4118344344330€2918€
2023-06-2615RUE DU BOISSONNET5119503332000€2790€
2023-06-2615RUE DU BOISSONNET5119503332000€2790€
2020-06-2924RUE DE MEURSAULT259800220000€3729€
2020-06-2924RUE DE MEURSAULT259800220000€3729€
2021-03-225RUE DE LA PORTE DES CHAMPS582615225000€2744€
2021-03-225RUE DE LA PORTE DES CHAMPS582615225000€2744€
2020-11-09123AV DE FONTAINEBLEAU597601270000€2784€
2020-11-09123AV DE FONTAINEBLEAU597601270000€2784€
2023-04-1847AV DE FONTAINEBLEAU6154500328000€2130€
2023-04-1847AV DE FONTAINEBLEAU6154500328000€2130€
2021-07-235RUE DES CHARMILLES4113500351000€3106€
2021-07-235RUE DES CHARMILLES4113500351000€3106€
2021-04-269RUE DU DOCTEUR LIMOGE72511000599000€2386€
2021-04-269RUE DU DOCTEUR LIMOGE72511000599000€2386€
2022-12-2845RUE DE LOURDEAU6105721374000€3562€
2022-12-2845RUE DE LOURDEAU6105721374000€3562€
2020-06-1212RUE MILLET6130994540500€4158€
2020-06-1212RUE MILLET6130994540500€4158€
2024-02-279RUE DU BOISSONNET5150914330000€2200€
2024-02-279RUE DU BOISSONNET5150914330000€2200€
2021-06-186RUE D ORGENOY490662307592€3418€
2021-06-186RUE D ORGENOY490662307592€3418€
2020-07-015RUE COROT4134700424000€3164€
2020-07-015RUE COROT4134700424000€3164€
2024-02-099RUE DU PONCEAU6150500402650€2684€
2024-02-099RUE DU PONCEAU6150500402650€2684€
2021-02-128RUE DES PETITS BOIS5109589399500€3665€
2021-02-128RUE DES PETITS BOIS5109589399500€3665€
2021-03-268RUE MILLET5134500400000€2985€
2021-03-268RUE MILLET5134500400000€2985€
2021-03-2611RUE DE MEURSAULT370500300000€4286€
2021-03-2611RUE DE MEURSAULT370500300000€4286€
2022-06-1741RUE DE MONTGERMONT497755360000€3711€
2022-06-1741RUE DE MONTGERMONT497755360000€3711€
2021-11-1611RUE DU PONCEAU7151500515000€3411€
2021-11-1611RUE DU PONCEAU7151500515000€3411€
2020-12-2135RUE DU DONJON6109378278000€2550€
2020-12-2135RUE DU DONJON6109378278000€2550€
2021-02-256IMP EDOUARD LALO6122638320000€2623€
2021-02-256IMP EDOUARD LALO6122638320000€2623€
2022-12-228RUE DE MEURSAULT5130300414000€3185€
2022-12-228RUE DE MEURSAULT5130300414000€3185€
2022-03-286RUE DE MEURSAULT257500349000€6123€
2022-03-286RUE DE MEURSAULT257500349000€6123€
2022-11-09138AV DE FONTAINEBLEAU6116512475500€4099€
2022-11-09138AV DE FONTAINEBLEAU6116512475500€4099€
2021-10-1516RUE DES LONGUES RAIES7155565362500€2339€
2021-10-1516RUE DES LONGUES RAIES7155565362500€2339€
2020-10-1310RUE DES GRES5110644263780€2398€
2020-10-1310RUE DES GRES5110644263780€2398€
2021-07-133RUE DU COTEAU4201638342000€1701€
2021-07-133RUE DU COTEAU4201638342000€1701€
2020-06-1945RUE DE MONTGERMONT585499300000€3529€
2020-06-1945RUE DE MONTGERMONT585499300000€3529€
2021-06-219IMP HECTOR BERLIOZ486618336000€3907€
2021-06-219IMP HECTOR BERLIOZ486618336000€3907€
2023-10-121RUE DE LA CROIX BLANCHE52001071313000€1565€
2023-10-121RUE DE LA CROIX BLANCHE52001071313000€1565€
2022-10-2738RUE DE MONTGERMONT375676320000€4267€
2022-10-2738RUE DE MONTGERMONT375676320000€4267€
2022-09-3013RUE DES MOINES583584334000€4024€
2022-09-3013RUE DES MOINES583584334000€4024€
2021-12-109000VC 8 DIT DE ST SAUVEUR2701491150000€2143€
2021-12-109000VC 8 DIT DE ST SAUVEUR2701491150000€2143€
2020-10-2230RUE DU DONJON5125676379000€3032€
2020-10-2230RUE DU DONJON5125676379000€3032€
2023-03-1020RUE DE BOISSISE6136500420000€3088€
2023-03-1020RUE DE BOISSISE6136500420000€3088€
2021-11-0962RUE DU CHATEAU379500280000€3544€
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2022-05-128RUE DU GROS CHENE8190703410500€2161€
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2022-04-0127RUE DE LOURDEAU4861000781000€9081€
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2022-07-0153RUE DE BEL AIR7154838325000€2110€
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2020-10-236IMP HECTOR BERLIOZ4159763345200€2171€
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2021-10-2924RUE DU DONJON5115338270000€2348€
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2020-09-246RUE DU CLOS BOUQUET5120893250000€2083€
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2023-07-215RUE WATTEAU378500335000€4295€
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2023-07-217RUE DES LONGUES RAIES486703395000€4593€
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2022-02-021RUE DES ALOUETTES5120912430000€3583€
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2021-01-082RUE DU GROS CHENE395500315000€3316€
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2022-08-0132RUE DE BEL AIR365749242500€3731€
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2022-08-191RLE POTHEQUE6234678380000€1624€
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2022-03-221RUE DES LONGUES RAIES597888280000€2887€
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2021-08-1022RUE DU DONJON5102340230000€2255€
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2020-07-034RUE DE MONT LOUIS7126665360750€2863€
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2020-06-193RUE DE MONT LOUIS489605261600€2939€
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2024-01-263RUE DE MONT LOUIS489605276000€3101€
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2022-09-237IMP DE LA VALLEE5113806146000€1292€
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2021-02-103IMP AUBER7170989415000€2441€
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2022-11-307RUE DU DONJON5138404285000€2065€
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2024-03-1318RUE DU DONJON6109323280000€2569€
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2023-09-089IMP DE LA VALLEE5128806402120€3142€
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2022-06-0714RUE DES CHARMILLES487814450000€5172€
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2021-01-0826RUE DE BEL AIR470952280000€4000€
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2022-08-305RUE JEAN BAPTISTE LULLY6148745412650€2788€
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2022-11-182IMP AUBER391562345000€3791€
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2022-02-0329RUE DE L HERMINE490256305000€3389€
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2023-10-166RUE DE MONT LOUIS376667308000€4053€
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2024-05-147RUE DES MOINES698587255000€2602€
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2020-08-295RUE DE MONT LOUIS7110632108000€982€
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2020-12-0427RUE DE L HERMINE492263277000€3011€
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2022-11-3031AV DE FONTAINEBLEAU486710385000€4477€
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2020-11-3029RUE DE BOISSISE6101600315000€3119€
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2022-09-0616RUE DE BEL AIR364762259500€4055€
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2023-06-142RUE DU CLOS BOUQUET5106669440000€4151€
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2021-12-2013RUE DU GROS CHENE470957435000€6214€
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2021-07-0514RUE DE BEL AIR359775186667€3164€
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2021-01-1544RUE DE BEL AIR71531052337300€2205€
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2020-11-302RUE DES MOINES589542279000€3135€
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2023-11-0829AV DE FONTAINEBLEAU4110385320000€2909€
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2022-04-0517RUE DE L EGLISE7109500327500€3005€
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2022-02-1427RUE DE BOISSISE68960257000€2888€
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2021-06-111ALL DES JONQUILLES7180500505950€2811€
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2021-02-0525RUE DE BOISSISE7152783340000€2237€
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2024-02-223RUE ALBANO480645279450€3493€
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2022-08-1719RUE DE L HERMINE6123339380900€3097€
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2023-07-2116AV DE FONTAINEBLEAU581151260000€3210€
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2024-03-0145RUE DE PONTHIERRY7145500375000€2586€
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2020-07-2948AV DE THUMERY6168940389000€2315€
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2024-04-223ALL DES VIOLETTES5120500370000€3083€
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2021-07-201RUE DU PORT465195329000€5062€
2021-07-201RUE DU PORT465195329000€5062€
2021-07-201RUE DU PORT465195385000€5923€
2021-07-201RUE DU PORT465195385000€5923€
2022-08-033RUE DE L EGLISE6150669335000€2233€
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2021-12-1443RUE DE PONTHIERRY476676300000€3947€
2021-12-1443RUE DE PONTHIERRY476676300000€3947€
2022-12-2771AV DE BOURGOGNE51451122409800€2826€
2022-12-2771AV DE BOURGOGNE51451122409800€2826€
2022-05-313RUE DES VERGERS590664290000€3222€
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2022-03-2851AV DE THUMERY6168926460000€2738€
2022-03-2851AV DE THUMERY6168926460000€2738€
2022-05-236RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU6105661390850€3722€
2022-05-236RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU6105661390850€3722€
2020-11-256PL CLAUDE DEBUSSY4125848365700€2926€
2020-11-256PL CLAUDE DEBUSSY4125848365700€2926€